Người nước ngoài có được mua bán nhà đất tại Tuy Hòa, Phú Yên không? Pháp luật hiện nay đã cho phép người nước ngoài có thể có thể sở hữu đất tại ở Việt Nam. Tuy nhiên họ cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết ở trong bài viết này bạn nhé!
Người nước ngoài được phép mua nhà đất Phú Yên
Theo Khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở quy định: Các nhân hoặc tổ chức nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cụ thể là:
– Các tổ chức, cá nhân người nước ngoài có thể đầu tư xây dựng vào những dự án nhà ở tại Việt Nam. Theo quy định của pháp luật trong nước và Luật Nhà ở.
– Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hay các chi nhánh, văn phòng của doanh nghiệp ở nước ngoài. Những quỹ đầu tư nước ngoài, các chi nhánh ngân hàng của nước ngoài đang hoạt động ở Việt Nam.
– Cá nhân người nước ngoài nằm ở danh sách đối tượng nhập cảnh vào Việt Nam.
Người nước ngoài được phép mua bán nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên
Đây là các đối tượng cá nhân, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đặc biệt các đối tượng này sở hữu nhà ở bằng 2 hình thức sau:
– Các dự án nhà ở Việt Nam có đầu tư xây dựng vào.
– Mua, thuê mua hay nhận nhà được tặng, nhận thừa kế các căn nhà ở thương mại: Đây đều là những căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thuộc đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Trừ những căn nhà ở trong khu vực bảo đảm an ninh, quốc phòng đúng quy định Chính phủ.
Tức là những căn nhà ở ở ngoài khu vực của dự án. Khi đó người nước ngoài không thể mua được hay sở hữu nó.
Khi mua nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên, người nước ngoài cần lưu ý những điều gì?
Khi người nước ngoài có ý định mua bán nhà đất tuy hòa phú yên cần lưu ý một số điều sau
– Các cá nhân người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam. Không nằm trong diện ưu đãi hay miễn trừ ngoại giao, lãnh sự sẽ được tặng, mua, thuê, thừa kế nhà ở thương mại.
– Thời gian sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài là 50 năm. Đặc biệt, phải được ghi rõ ràng, cụ thể ở giấy chứng nhận.
– Trước thời hạn sở hữu nhà ở thì chủ sở hữu này có quyền được bán hay tặng. Tuy nhiên, đến hạn mà chủ sở hữu vẫn không bán hoặc tặng. Tài sản này sẽ chính thức thuộc quyền quản lý Nhà nước.
– Đối với cá nhân người nước ngoài muốn cho thuê lại căn nhà thương mại. Cần phải thông báo lên cơ quan quản lý nhà cấp huyện theo văn bản. Người thuê nhà ở và chủ sở hữu này phải thực hiện thanh toán tiền thuê bằng các tổ chức tín dụng ở trong nước.
– Đặc biệt, cá nhân người nước ngoài không sở hữu quá 30% căn hộ chung cư và khu dự án căn hộ. Khu vực nào có dân cư bằng một phường, người nước ngoài này không được phép sở hữu quá 250 căn biệt thự.
Người nước ngoài cần lưu ý gì khi mua bán nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên?
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà đất Tuy Hòa
Để có thể mua được nhà đất tại Tuy Hòa, Phú Yên, người nước ngoài cần đáp ứng những điều kiện sau:
Đối với các tổ chức nước ngoài khi có nhu cầu mua nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên
Tổ chức nước ngoài phải có đầy đủ giấy chứng nhận đầu tư xây dựng các dự án tại Việt Nam, hay có liên quan được phép hoạt động ở Tuy Hòa, Phú Yên.
Những giấy tờ này được cấp phép bởi cơ quan có thẩm quyền ở Việt Nam. Có hiệu lực ở thời điểm tổ chức nước ngoài thuê mua hay mua nhà ở. Ngoài ra, bạn có thể kết nối đến bất động sản Meeyland.com để hiểu rõ hơn.
Đối với những cá nhân nước ngoài
Đối với những cá nhân nước ngoài mua nhà ở tại Phú Yên phải đáp ứng được các điều kiện như:
– Hộ chiếu có giá trị, được đóng dấu nhập cảnh Việt Nam của cơ quan quản lý xuất/nhập cảnh trong nước.
– Các các nhân không thuộc vào diện quyền hưởng ưu đãi hay miễn trừ ngoại giao.
Cá nhân người nước ngoài mua bán nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên cần đảm bảo các điều kiện
Chưa hết, một cá nhân hay tổ chức người nước ngoài cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng quy định để có thể thuê hoặc mua nhà ở Tuy Hòa.
Qua bài viết này chắc hẳn bạn đã có câu trả lời người nước ngoài có được quyền mua bán nhà đất tại Tuy Hòa, Phú Yên không? Nếu còn thắc gì bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn nhé!
